资讯中心

News

2017中国房地产百强企业

当前位置:首页 > 新闻动态 > 项目动态

《立博体育》评深圳“不公布”房价数据:从信息发布层面落实调控-市场-首页-中国网地产

2019-11-25 02:04:11   阅读次数:56   来源:立博体育平台-官方下载||李福宝
分享:

深圳“不发布”房价数据意在稳预期

严跃进

在房价数据方面,全国各类城市自动发布的其实其实不多。此次深圳官方信息平台不发布房价数据,并不是深圳在信息发布上懈怠,而是在诸多斟酌下,与其他城市连结了一致。处所当局不发布成交均价,但愿将来以国度统计局的房价指数来权衡城市房价程度,是从信息发布层面落实调控,更科学也更有说服力。

近期,深圳市房地产信息平台不再发布房价数据,引发良多人存眷。部门购房者心生疑问,这是不是是由于深圳近期房价偏高,所以不再发布了?对深圳官方信息平台不发布房价这一行为作出阐发,明显有助在消弭挂念、不变预期。

从实践看,处所当局发布房地产市场数据,首要有几个渠道,包罗房管局和住建委的当局网站、房地产买卖中间网站、半官方的房地产信息平台等。从发布的数据看,一般房地产成交数据偏多,包罗逐日或每个月的成交套数和成交面积等。再具体一些的,则会有房地产库存或待售面积等方面的数据。

在房价数据方面,全国各类城市自动发布的其实其实不多。这不单是由于房价受人存眷,而是由于良多数据如通俗室第认定尺度等,其实都与房价数据相关。在现实操作进程中,一些相对专业的数据库,自己和买卖中间对接,可以取得日度买卖数据,进而构成房价统计。可是,从当局信息发布平台看,房价数据即成交均价数据确切可以不发布。所以,深圳曩昔发布相对注意的房价数据,乃至触及户型布局等,可以认为是深圳在信息发布方面比力积极到位,工作比力注意。但要认清的一点是,深圳也是全国少数几个较为具体发布二手房等数据的城市。此次深圳官方信息平台不发布房价数据,并不是深圳在信息发布上懈怠,而是在诸多斟酌下与其他城市连结了一致。

那末,不发布数据的缘由究竟是甚么呢?深圳相干负责人给出领会释,即深圳这两年新居买卖总量不年夜,所以成交布局常常会对房价统计带来干扰,这类环境在存量房买卖占更年夜比重、新居买卖受预售管控的环境下会更加较着。好比,若是忽然密集推出个体高价楼盘,其自己就有可能对当月的房价构成较年夜的干扰,致使购房者误认为房价忽然飙升了。但对一些新居买卖范围比力年夜的城市,即使有部门高价楼盘忽然入市,其自己对全市的房价统计也不会有太年夜的干扰。

有购房者可能会认为,深圳是不是近期房价数据偏高,所以居心不发布了?现实上,近似不发布只能说部门官方平台不发布,但其他渠道仍是可以获知深圳房价数据的。从一些房地产研究机构的数据看,本年上半年深圳房价比力安稳,没有呈现暴涨环境,也就谈不上去“袒护”高房价之说。

从全国规模来看,本年房地产调控的主基调是“稳地价、稳房价、稳预期”。对稳地价和稳房价,各地的政策有良多,人们也有良多感触感染。在稳预期方面,仿佛很直接的政策其实不多,或说常常会让大师构成一个错觉,即稳预期需要凭仗稳地价和稳房价来实现。这类说法是单方面的。深圳此次不发布房价数据,可以认为是一个明白稳预期的政策指导行动。处所当局不发布成交均价,但愿将来以国度统计局的房价指数来权衡城市房价程度,是从信息发布层面落实调控,更科学也更有说服力。下一步处所当局在发布市场数据时,会非分特别留意外部舆论情况和市场预期,信息发布工作会更强调稳预期和指导预期的方针。

(作者系易居研究院智库中间研究总监。本栏目话题由本日头条供给年夜数据阐发撑持)

.HouseAdds{text-indent: 0;margin-top:25px;border-top:1px solid #c7c7c7; border-bottom:1px solid #c7c7c7;padding:20px 0px 10px 10px;font-family:"SimHei";} .HouseAddsL{width:258px;margin-right: 17px;} .HouseAddsL a{display: block;width:258px;height:195px;overflow: hidden;} .HouseAddsL img{width:258px;height:195px;} .HouseAddsL span{display: block;font-size: 12px; line-height: 15px;margin-top:5px;color:#a3a3a3;} .HouseAddsR{width:355px;} .HTitle{width:100%;line-height: 40px;} .HTitle strong{font-size: 22px; color:#000000;font-weight: normal;} .HTitle a{font-size: 13px; color:#a3a3a3;float:right;} .HTitle a:hover{color:#db0c06;} .HousePrice{width:100%;color:#a3a3a3;font-size: 13px;line-height: 35px;height:30px;overflow: hidden;} .HousePrice b{font-size: 22px;color:#fa5e34;margin-right:5px;font-weight: normal;font-family:"Arial";} .HouseTime,.HouseTel,.HouseAddres,.HousHuxing{width:100%;line-height: 30px;height: 30px;overflow: hidden;} .HouseTime span,.HouseTel span,.HouseAddres span,.HousHuxing span{font-size:14px;} .cloGry{color:#a3a3a3;} .cloBlack{color:#666;} .ml05{margin-left:5px;} .cloYel{color:#fa5e34;font-family:"Arial";} .CLzmg{text-align: right;text-indent: 0;font-size: 12px;color:#a3a3a3;} .fl {float:left;} .fr {float:right;} .clearfix:after{visibility:hidden;display:block;font-size:0;content:" ";clear:both;height:0} .clearfix{zoom:1} .clear{clear:both;height:0px;font-size:0px;visibility:hidden;line-height:0px} .RelatedArticle{width:100%;text-indent: 0;margin-top:25px;} .RelatedArticle span{display: block;font-family:"SimHei";font-size: 16px;color: #d30119;line-height: 27px;height: 27px; overflow: hidden;} .RelatedArticle a{display: block;color:#211bc7; font-size: 14px;line-height: 25px;width: 100%;height: 25px; overflow: hidden;text-decoration: none;} .RelatedArticle a:hover{color: #db0c06; text-decoration: underline} .CompanyInduct{text-indent: 0;padding:15px 20px;margin-bottom:20px;margin-top:20px;border:1px solid #b5b5b5; border-radius: 10px;padding-left:10px;} .CompanyInduct img{width:121px; height:auto;margin-right: 20px;margin-top:5px;} .CompanyInduct p{font-size: 14px;color: #666;line-height: 22px;width:467px;} 返回

立博体育平台-官方下载