资讯中心

News

2017中国房地产百强企业

当前位置:首页 > 新闻动态 > 集团要闻

《立博体育》年中房租市场调查:5月北京房租均价同比下跌1.2%-市场-首页-中国网地产

2019-12-23 02:02:40   阅读次数:315   来源:立博体育平台-官方下载||李福宝
分享:

【年中房租市场查询拜访】北京市住建委发布租房攻略

每一年炎天,房租市场的需求会年夜增,价钱也会呈现年夜幅度的上涨。眼下北京房租市场怎样样呢?央视记者进行了探访。

这是位在北京西南2、三环之间的会城门地域,这里老旧小区很是多,住房租赁需求很是兴旺,马路双方散布着年夜巨细小的中介门店。记者来到了此中的一家中介门店,扣问了这一片的价钱环境。

年中房租市场调查:5月北京房租均价同比下跌1.2%-中国网地产

北京海淀区某房地产中介 杨小崴:在我们隔邻小区房租的价钱,客岁的话是在6000(元)摆布,本年的市场仍然是如许,(有)一套房子,挂号的是6000(元)的价钱,然后是以市场价5800块钱成交的。

在访问中,多名中介告知记者,每一年跟着卒业季的到来,年中都成为租房岑岭期,北京房租城市有分歧水平的上涨,可是本年上涨幅度整体较小,走势安稳。

5月北京房租均价同比下跌1.2%

年中房租市场调查:5月北京房租均价同比下跌1.2%-中国网地产

按照某市场研究机构统计数据显示:本年5月份,北京市衡宇租赁成交平均价为85.9元/每平方米,比拟4月的85.4元/每平方米环比增加0.6%,同比下跌1.2%,比拟客岁7月91.5元/每平方米的最高价,下跌了6.1%。

多渠道供给足够房源 租赁价钱安稳

客岁炎天,北京房租市场履历了快速上涨的场合排场,而本年市场走势安稳,没有呈现区域性年夜幅波动。安稳背后有哪些缘由呢?

北京海淀区某房地产中介 杨小崴:此刻固然是6月以来进入了卒业季,依照往年来讲的话,租房的人比力多,可是本年的房源库存量也是比力足够的。

这名中介口中的库存量足够,也是北京房租市场安稳的要害。北京市住建委等多部分经由过程加速推动集体地盘租赁房扶植,鞭策闲置贸易办公等用房转化、改建为租赁型职工集体宿舍,和企业矜持租赁房扶植、加速公租房配租等,多渠道增添租赁住房供给。

年中房租市场调查:5月北京房租均价同比下跌1.2%-中国网地产

本年3月份,北京市住建委、发改委等结合下发《2019年度政策性住房首批开工完工打算的通知》,通知显示,首批项目包括147个,共约17.2万套房源。这17.2万套政策房中,打算年内开工的项目中包括45个政策性租赁房项目,约有4.6万套房源。

首都经济商业年夜学地盘资本与房地产治理系主任 赵秀池:我们多主体供给多渠道保障的租赁市场正在构成。年夜量的租赁住房供给致使租赁价钱比力安稳。

严打“黑中介” 市场秩序改良

记者在查询拜访中发现,市场秩序的慢慢改良也是安稳的一个主要缘由。客岁8月份以来,北京市监管部分果断整改住房租赁市场乱象,并开通12345冲击“黑中介”投诉举报热线。

年中房租市场调查:5月北京房租均价同比下跌1.2%-中国网地产

与此同时,延续了法律高压态势,特殊是对租赁市场,峻厉冲击哄抬房钱等背法背规行动。本年以来,北京住建委已依法对183家房地产掮客机构的背法背规行动立案查处。

租房攻略之若何找房源

固然房租市场整体安稳,但要想租到本身满足的房子,还真要花一番工夫研究一下。

怎样可以或许顺遂租到靠谱的房子,若何避开租房进程中的哪些“坑”?日前北京市住建委发布了住房租赁指南,提示消费者在租房进程中要警戒“子虚房源”,阔别“黑中介”“二房主”。

年中房租市场调查:5月北京房租均价同比下跌1.2%-中国网地产

到北京租房,房源去哪儿找?租赁指南指出三个渠道:经由过程掮客机构或租赁企业查找房源,经由过程有关收集买卖平台查找房源,经由过程社交平台查找房源。北京市住建委也建议,租户要多渠道查找、比对房源,好比房地产掮客机构、住房租赁企业、租房相干的收集、社交平台等路子。

假如衡宇属在背法建筑,不合适平安、防灾等工程扶植强迫性尺度;或背反划定改变衡宇利用性质,经由过程改变衡宇内部布局等体例朋分出租;不合适北京市出租衡宇人均栖身面积尺度,或属在法令、律例制止出租的政策性住房等景象,都是不得出租的。

首都经济商业年夜学地盘资本与房地产治理系主任 赵秀池:合租的话就是要留意我们北京市有一个群租的划定,人均栖身面积五平米得到达。别的就是隔绝距离房万万不克不及租,就是打隔绝距离的那种是必定要拆失落的,(隔绝距离房)这类必定是不靠谱的。

租房攻略之若何防上当

找到了房子,若何在谈价钱,签合同的进程中避免被“黑中介”“二房主”棍骗?接着往下看。

年中房租市场调查:5月北京房租均价同比下跌1.2%-中国网地产

起首就是确认行将签约的中介已在房管部分存案。假如经由过程房地产掮客机构租房,要确认掮客机构是不是有营业执照并在区房管部分存案;假如经由过程住房租赁企业租房,应确认住房租赁企业的营业规模中包罗“住房租赁经营”;假如租赁衡宇为小我转租的,要确认房东已书面赞成该衡宇可以转租。

租房前,也要先比力一下周边衡宇的市场房钱程度,特殊是周边正规机构供给房源的报价。北京市住建委方面提醒,租户要对较着低在市场房钱的房源信息提高警戒,不要轻信,这多是“黑中介”“二房主”发布的“垂钓”信息,为欺骗定金、房钱等设下的钓饵。

首都经济商业年夜学地盘资本与房地产治理系主任 赵秀池:你要比对一下,在各个平台上查一下,一样的一套房源,大要房租程度是几多,假如这个房租特殊低,这里头可能就是圈套,可能就是一个黑中介把你吸引来。

租户签约时不要轻信赖何口头许诺,所有商定均该当以书面情势表现,才能切实保障权益。

租赁挂号存案 对接公共办事

此次北京住建委发布的住房租赁指南也提到,依照划定,住房租赁合同签定后3日内,当事人该当打点挂号存案。那末挂号存案有甚么益处呢?

年中房租市场调查:5月北京房租均价同比下跌1.2%-中国网地产

其实,今朝北京已有多种公共办事与租赁挂号存案实现对接,如打点积分落户、后代入学、申请公积金等。好比,北京现行的积分落户政策中,在正当租赁居处每持续栖身累计满1年就加0.5分,认定尺度就是进行了租赁挂号存案。

北京要求“僵尸”房源要和时下架

此刻进入了租房旺季,良多人城市在网上阅读房源信息,很多住房租赁企业和房产中介机构也会在网上发布房源信息,可是这些信息常常鱼龙稠浊、真假难辨,虚报价钱、低价诱客和房源反复发布等乱象经常产生

日前(26日),北京市住建委等五部分就规范互联网发布住房租赁信息向全社会收罗定见,定见稿要求房钱、佣金要明码标价,“僵尸”房源要和时下架。

年中房租市场调查:5月北京房租均价同比下跌1.2%-中国网地产

收罗定见稿提出了具体的规范要求,明白将来经由过程互联网平台发布的租赁信息,要对房钱和佣金明码标价;统一房源不得由统一家机构反复发布,统一房源有多家分歧机构发布的,该当归并展现;下架发布跨越30日的房源信息。

首都经济商业年夜学地盘资本与房地产治理系主任 赵秀池:(房源)向你展现了30天,30天可能已租出去了。假如没租出去,你可以再上架,如许包管房源的真实性。(好比)这一套房子有多个平台都挂上去了,从供给量的把握来看挂了48家,成果现实上可能对应的里面就1套房源,如许归并的话,包管它真房源的问题。

中介依法挂号才可网上发房源信息

别的,针对一些“黑中介”操纵互联网平台揽客、设置合同圈套等棍骗损害租客权益的现象,收罗定见稿明白,依法挂号且正常经营的房地产掮客机构或住房租赁企业才可以经由过程互联网买卖平台发布租赁房源信息。这意味着没有存案或被列入经营异常名单的“黑中介”将没法经由过程互联网平台发布子虚房源信息。

.HouseAdds{text-indent: 0;margin-top:25px;border-top:1px solid #c7c7c7; border-bottom:1px solid #c7c7c7;padding:20px 0px 10px 10px;font-family:"SimHei";} .HouseAddsL{width:258px;margin-right: 17px;} .HouseAddsL a{display: block;width:258px;height:195px;overflow: hidden;} .HouseAddsL img{width:258px;height:195px;} .HouseAddsL span{display: block;font-size: 12px; line-height: 15px;margin-top:5px;color:#a3a3a3;} .HouseAddsR{width:355px;} .HTitle{width:100%;line-height: 40px;} .HTitle strong{font-size: 22px; color:#000000;font-weight: normal;} .HTitle a{font-size: 13px; color:#a3a3a3;float:right;} .HTitle a:hover{color:#db0c06;} .HousePrice{width:100%;color:#a3a3a3;font-size: 13px;line-height: 35px;height:30px;overflow: hidden;} .HousePrice b{font-size: 22px;color:#fa5e34;margin-right:5px;font-weight: normal;font-family:"Arial";} .HouseTime,.HouseTel,.HouseAddres,.HousHuxing{width:100%;line-height: 30px;height: 30px;overflow: hidden;} .HouseTime span,.HouseTel span,.HouseAddres span,.HousHuxing span{font-size:14px;} .cloGry{color:#a3a3a3;} .cloBlack{color:#666;} .ml05{margin-left:5px;} .cloYel{color:#fa5e34;font-family:"Arial";} .CLzmg{text-align: right;text-indent: 0;font-size: 12px;color:#a3a3a3;} .fl {float:left;} .fr {float:right;} .clearfix:after{visibility:hidden;display:block;font-size:0;content:" ";clear:both;height:0} .clearfix{zoom:1} .clear{clear:both;height:0px;font-size:0px;visibility:hidden;line-height:0px} .RelatedArticle{width:100%;text-indent: 0;margin-top:25px;} .RelatedArticle span{display: block;font-family:"SimHei";font-size: 16px;color: #d30119;line-height: 27px;height: 27px; overflow: hidden;} .RelatedArticle a{display: block;color:#211bc7; font-size: 14px;line-height: 25px;width: 100%;height: 25px; overflow: hidden;text-decoration: none;} .RelatedArticle a:hover{color: #db0c06; text-decoration: underline} .CompanyInduct{text-indent: 0;padding:15px 20px;margin-bottom:20px;margin-top:20px;border:1px solid #b5b5b5; border-radius: 10px;padding-left:10px;} .CompanyInduct img{width:121px; height:auto;margin-right: 20px;margin-top:5px;} .CompanyInduct p{font-size: 14px;color: #666;line-height: 22px;width:467px;} 返回

立博体育平台-官方下载